Bonus Edilizi | Manovra 2025
BONUS EDILIZI | MANOVRA 2025
La Legge di Bilancio 2025, che definisce il bilancio per l'anno finanziario 2025 e il triennio 2025-2027, è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale ed è in vigore dal 1° gennaio 2025. Il Governo e il Parlamento hanno rivisto in modo significativo le agevolazioni per l’edilizia, apportando modifiche a aliquote, massimali e tempistiche. Di seguito, un riepilogo delle principali novità:
Fine del Bonus Caldaie a Gas
Dal 1° gennaio 2025, non saranno più disponibili agevolazioni per caldaie esclusivamente a gas o altri combustibili fossili, comprese quelle a condensazione, in conformità con la Direttiva EPBD IV. Sono invece incentivati gli impianti ibridi e le pompe di calore, secondo le indicazioni della Comunicazione 6206/2024 della Commissione europea.
Bonus Ristrutturazione
La detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio è stata prorogata con aliquote decrescenti e distinte tra abitazioni principali e secondarie:
- Abitazioni principali:
- 2025: aliquota al 50%, massimale di 96.000 euro, ripartizione in 10 anni.
- 2026-2027: aliquota al 36%, massimale di 96.000 euro.
- Altre abitazioni:
- 2025: aliquota al 36%, massimale di 96.000 euro, ripartizione in 10 anni.
- 2026-2027: aliquota al 30%, massimale di 96.000 euro. Dal 2028 al 2033, l'aliquota sarà del 30% per tutti gli immobili, con un tetto di spesa ridotto a 48.000 euro.
Ecobonus con Aliquota Unica
L’Ecobonus avrà una aliquota unificata per tutti gli interventi di efficientamento energetico:
L’Ecobonus avrà una aliquota unificata per tutti gli interventi di efficientamento energetico:
- Abitazioni principali:
- 2025: aliquota al 50%.
- 2026-2027: aliquota al 36%.
- Altre abitazioni e immobili non residenziali:
- 2025: aliquota al 36%.
- 2026-2027: aliquota al 30%.
Proroga del Sismabonus fino al 2027
Il Sismabonus ordinario e per acquisti è prorogato fino al 31 dicembre 2027:
Il Sismabonus ordinario e per acquisti è prorogato fino al 31 dicembre 2027:
- 2025: aliquota del 50% per abitazioni principali, del 36% per altre abitazioni.
- 2026-2027: aliquota del 36% per abitazioni principali, del 30% per altre abitazioni.
Bonus Mobili
Il Bonus Mobili è prorogato fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione del 50% per l'acquisto di arredi e grandi elettrodomestici successivamente a una ristrutturazione, con un tetto di spesa di 5.000 euro.
Nuovo Bonus Elettrodomestici
La nuova agevolazione per elettrodomestici ad alta efficienza energetica (classe B o superiore) prevede:
Il Bonus Mobili è prorogato fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione del 50% per l'acquisto di arredi e grandi elettrodomestici successivamente a una ristrutturazione, con un tetto di spesa di 5.000 euro.
Nuovo Bonus Elettrodomestici
La nuova agevolazione per elettrodomestici ad alta efficienza energetica (classe B o superiore) prevede:
- Contributo del 30% del costo fino a 100 euro per apparecchio.
- Contributo fino a 200 euro per famiglie con ISEE inferiore a 25.000 euro.
Applicabile a un solo elettrodomestico per nucleo familiare, con obbligo di smaltimento degli apparecchi obsoleti.
Nessuna Proroga per il Bonus Verde
Il Bonus Verde non è stato prorogato e la detrazione del 36% per la sistemazione a verde degli spazi esterni è scaduta il 31 dicembre 2024.
Bonus Barriere Architettoniche
Il bonus per l'eliminazione delle barriere architettoniche rimane invariato fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione del 75% per lavori su scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.
Limite al Reddito Complessivo
Per accedere ai bonus edilizi, oltre ai limiti specifici di ciascuna agevolazione, è stato introdotto un nuovo limite di reddito complessivo:
Nessuna Proroga per il Bonus Verde
Il Bonus Verde non è stato prorogato e la detrazione del 36% per la sistemazione a verde degli spazi esterni è scaduta il 31 dicembre 2024.
Bonus Barriere Architettoniche
Il bonus per l'eliminazione delle barriere architettoniche rimane invariato fino al 31 dicembre 2025, con una detrazione del 75% per lavori su scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.
Limite al Reddito Complessivo
Per accedere ai bonus edilizi, oltre ai limiti specifici di ciascuna agevolazione, è stato introdotto un nuovo limite di reddito complessivo:
- Redditi tra 75.000 e 100.000 euro: tetto massimo delle detrazioni di 14.000 euro.
- Redditi oltre 100.000 euro: tetto massimo di 8.000 euro.